two celebrations

Selamat malam semuanya... :)

Terpaksa jadwal update hari jum'at/sabtu ditunda sampai dengan hari ini, karena...

hari minggu kemarin....

Ada 2 perayaan.

Si Papa ultah & Rumah kita sudah 100% jadiiii dan kita dipanggil ke lokasi untuk serah terima menengok rumah.

Senangnyaaa....

Karena letaknya searah, maka dibarengin aja.

Ceritanya, acaranya makan siang bersama dan masterchef tingkat RT saya yang masak. Iyeyyyy. Maksudnya sekalian pamer hasil pelajaran memasak sama mama mertua ke papa saya.

Tema masakannya makanan sunda dan kaya di resto yang saung2 gitu. Menunya standard *namanya juga koki pemula jadi masih yang simple2 adja* : sayur asem, lalapan, ayam goreng, tahu tempe goreng, sambel terasi.

Pada hari minggu itu, pagi2 saya ke tukang sayur, beli bahan2nya, terus jam 10an berangkat dari rumah pakai toll jorr *sembari berdoa jangan sampe salah keluar tol, karena saya selalu salah kalo di jorr*

Untungnya pagi masih sepi jalanan, terutama transyogi cibubur masih lengang banget. Gag ada 30menit udah sampe dan alhamdulillah gag salah keluar tol. 

Istirahat sebentar, saya langsung meluncur ke dapur dan meracik semuanya. Tssaahhhh.

Pas jam makan siang, voilllaa semua sudah tersaji. Hihihi.. gampang2 sih. Yang agak ribet ya si sayur asem itu aja, secara rasanya gag pas2. Sebentar tambahin gula, sebentar tambahin garam. Btw, catet ya, eike masaknya gag pake bumbu racik yang sasetan itu, tapi ngulek sendiri *membanggakan diri sendiri* ahahaha...

Setelah selesai sholat, kita maksi bareng kaya di saung gitu deh, lesehan, duduk di tiker. Masing2 kita pegang piring nasi & lauk pauk + mangkok untuk sayur asem. 

Untungnya, semua bilang sayur asemnya enak. Horeee.... lulus ujian masak sayur asem, setelah sebelumnya lulus bab sayur sop, nasi goreng, sambel mentah terasi, cah kangkung. *dua taun nikah baru  sampe bab sayur asem :D*

Gag sempat dipoto karena hidangan langsung ludess dess dess...

*entah karena emang laper atau karena emang enak ya?*

Setelah itu, rame2 mengunjungi rumah yang diserahterimakan. Iyeeeyyy.

Saya akad tanggal 8 April dan tanggal 19 mei kemarin, sudah selesai. Adakah indent 12 bulan seperti di atas kertas? nope.

Ke kantor pemasaran ke bagian purna jual, kasi ktp asli, trus kita di kasi kunci dan berkunjung ke rumah kita. Cek2 apa yang ga berfungsi dengan baik/rusak untuk dikomplain ke developer karena mereka kasih garansi 3 bulan setelah serahterima kunci sesuai dengan syarat dan ketentuan.

Secara umum sih, kalo ada kerusakan selama 3 bulan setelah serahterima kunci dimana kondisinya rumah tersebut masih dalam keadaan standard, belum di renov masih bisa dikomplain kalo ada kerusakan seperti bocor, saluran drainase ga bagus.

tampak depan, tampak samping, tampak dalam
itu suami saya*tampak serong belakang* bawa meteran untuk ngukur tanah dan batas2

Seneng banget euy, rumah kita udah selesai, lantainya udah dibersihin dari sisa2 pekerjaan *walaupun ga sampe dipel sampe cling2* at least ketika kita buka pintu rumahnya, dalam rumah keadaannya bersih dan plong :D.
Rumahnya sederhana, spacenya emang segitu doang, palingan ukurannya se apartemen studio, tapi rasa puasssssnya segunung, karena belinya pake uang sendiri, keringet sendiri, bukan uang hasil ngerampok bank, hasil korupsi, apalagi hasil dari yang gag jelas.
Bener2 rumah idaman karena spacenya memungkinkan untuk insya Allah selalu dirawat dan dibersihkan.

Jadi sekarang PRnya apa ?
Hm... masih lumayan sih, tapi ya pelan2 aja karena ngerenov kan lumayan biayanya bikin lu manyun :D.
Sekarang saya dan suami lagi berdiskusi mengenai rencana renovasi, maksudnya kira2 gimana pengaturan ruangnya.

Sekian updatenya.
uhuuuyy semakin semangat karena rumahnya udah jadi!!!
Doakan kita betah di rumah ya.
Amin :)

Have a nice day :)

Penampakan si rumah indent

Selamat pagi semua,

Gak terasa udah hari sabtu aja.
Perasaan kemaren baru update blog, tiba2 udah jadwalnya update lagi *saya update setiap jumat/sabtu biasanya.

Masih lanjut nih dari cerita yang kemaren. ahahaha panjang banget ya.
setelah survey rumah, nemu rumahnya, proses kpr.
oiya, saking berapi2nya cerita pengalaman kpr, sampe lupa ngasih tips untuk KPR.

Untuk yang mau ambil KPR, perhatikan hal2 berikut ya :

1. Status harus karyawan PERMANENT dan sudah bekerja minimum 2tahun. Kalo kurang dari 2thn mah gag dianggap kerja dan mampu membayar cicilan. Pastikan kata "permanent" dan "masa kerja"  harus tercantum di Surat Keterangan kerja yang bakalan dikeluarin sama HRD Kantor. Jadi yang udah kerja lebih dari 2 tahun dan mau beli rumah pake KPR, buru2lah apply sebelum resign, barulah resign dengan tenang setelah di approve KPRnya. Ada 1 Bank yang berbaikhati mengikutsertakan bisnis online sebagai "pekerjaan", tapi syaratnya usaha tsb harus udah berjalan minimum 2tahun. 
2. Pendapatan dari pekerjaan harus via transfer. Kalo via cash, agak susah karena ga bisa di tracking pas BI checking. Slip gaji harus di file-ing selama beberapa bulan terakhir karena nantinya pas akad harus menyerahkan slip gaji asli.
3. Kalo manten baru pengen cepet2 apply KPR tapi KK masih nyatu ama masing2 ortu, ada beberapa bank yang masih mau terima KK masing2, yang penting ada surat nikahnya. Saya udah nikah 2taun aja gag sempet2 bikin KK karena RTnya selalu sibuk ini itu.
4. Record BI checking harus baik. Yang artinya, kalo punya hutang (termasuk gadai2 di bank  dan tunggakan di leasing) buru2 dilunasin. Atau kalo mau deket2 apply KPR, jangan ngutang ke Bank dulu kalo ke rentenir atau sodara bolehlah. Atau pastiin cicilan hutang yang sedang berjalan selalu dibayar tepat waktu. Karena kalo telat, bisa mempengaruhi hasil BI checking yang akibatnya fatal alias ga diapprove. Tapi ada loh bank yang langsung approve begitu tau kita punya CC produk banknya atau punya cicilan di somewhere out there.
5. Besarnya pendapatan harus dipastikan 3x dari jumlah cicilan angsuran per bulan. Atau sama aja dengan pembayaran cicilan itu ga boleh lebih besar dari 1/3 total  pendapatan.
6. Kalo ternyata pendapatan kurang memenuhi syarat, biasanya masih ada bank yang mau approve tapi plafonnya gag penuh. Yang artinya kita musti nambah uang akibat selisih plafon yang diajukan sebagai uang muka ke developer. Btw, uang muka sekarang berkisar 30% dari harga total rumah. 
7. Dokumen2 yang diserahkan untuk proses KPR harus kita pegang dan bawa aslinya, karena pas akad, semua dicek notaris dan pihak bank.
8. Kalo pun ternyata si developer ga bekerjasama dengan Bank yang kita favoritin, biasanya sih bisa apply sendiri ke Bank tersebut. Tapi biasanya kalo kasus seperti itu, syarat dr pihak bank adalah objek rumah tsb udah berdiri alias bukan rumah indent/jual gambar.

Kayanya sih itu aja.

Dan pas suami saya cuti minggu kemaren kita survey liat kondisi rumahnya yang katanya indent 12 bulan dari tanggal akad.
eng..ing...eng...

ternyata eh ternyata, karena rumah kita ada di cluster yang launching awal 2012 kemaren dan kebanyakan rumah2 disitu udah berdiri, si pemborong 'kerajinan' dan sekalian membangun rumah kita juga. Iyeeeeyyy.
Alhasil, rumah kita udah 80% kondisinya, padahal baru kemaren akad... hihihihi. Beruntungnyaa...
Berarti gag lama lagi serah terima kunci deh :)

Oiya, rumahnya sangat sederhana berbaja ringan karena kita berprinsip, makin besar rumahnya, makin susah menjaganya untuk tetap rapih dan bersih. Dengan kata lain, saya males ngebersihin & ngerapihin rumah yang gedeeeeeee *sambil ngelirik ke suami saya yang punya sejuta ide untuk nambahin furniture ini itu dan saya yang mikir "Siapa yang mau bersihin semuanya???"

Rumah sederhana dengan tanah sisa ini mau dipake sebagian buat nanem bawang, cabe, tomat *semua bumbu dapur yang muahal2 itu* karena saya udah mulai familiar dengan dapur. Tanah sisa itu juga rencananya mau dipake kalo ada acara kumpul keluarga sembari BBQan.
Ahahaha... mudah2an pada ada yang mau berkunjung ya, karena pasti kalo diceritain lokasinya, komennya umum : JAAAAUUUUUHHHH.

Tapi setelah dipikir2, setelah serah terima kunci pun belom bisa ditempatin, secara harus bikin pengajuan pemasangan listrik PLN, trus rencananya mau nembok sekeliling, trus mau pasang toren, trus ga mau pake PAM jadi harus ngebor sumur, pasang pagar, nembok lagi tembok perbatasan karena single wall. Wah masih banyak yak PR nya?! :D *pencet2 kalkulator...

Sekian dulu lah ceritanya. Nanti disambung lagi.
Have a nice weekend.

KPR yang bikin dagdidug

Selamat siang semuanya.

Cerita ini lanjutan dari cerita ini dan itu ya. Kalo ga dibaca sekuel sebelumnya juga masih nyambung kok. hehehe.

Seteah nemu rumahnya, balik lagi ke kantor pemasaran buat bayar booking fee dan isi form aplikasi KPR. Jatuh tempo bayar DPnya kira2 sebulan dari tanggal booking.
Developer ini bekerjasama dengan 5 bank untuk KPRnya [BCA, Mandiri, BRI, BNI, Niaga]. Tapi, baiknya kita cuma disuruh isi satu aplikasi KPR. Yang lainnya tinggal tandatangan aja. Katanya si sales sih, kita isi 1 form aja, nanti orang admin di kantor pemasaran yang akan ngisiin sisanya. Dan yang kita isi adalah form dari BCA. Menurut si sales sih, proses KPR paling cepet 2 minggu atau maksimal sebulanan lah udah ada kepastian diapprove atau engga.
Waktu itu kita isi form sekitar tanggal 20an Januari 2013. Itungan kasarnya mah kan sekitar tanggal 20an feb udah ada jawaban. betul begitu?

kenyataannya...
Proses paling cepet emang bener BCA. Kira2 seminggu kemudian verifikasi by phone di suatu hari sabtu siang dimana ada banyak ketidaksesuaian data antara yang di aplikasi dan yg ditanyakan tim verifikasinya. Kok bisa beda? iya, ada beberapa field yang emang ga diisi, trus diisiin sama si sales KPR tanpa konfirm lagi ke saya dia ngisi apa. finalnya minggu selanjutnya dan hasilnya : REJECTED.
Saya mah ga pernah lucky mengajukan hutang dengan bank ini, dulu sempet ngajuin kartu kredit, ditolak juga. Padahal saya jadi nasabahnya dari jaman saya SMA loh:((.
Waktu itu bunga KPRnya cukup kompetitif. Hahahaha... tenang... masih ada 4 bank lagi toh?

4 bank lainnya bikin dagdigdug.
Bank A prosesnya dihentikan karena menurutnya defisit. Padahal ternyata, aplikasi bank A ini ada isian mengenai pengeluaran bulanan yang kayanya ga ada di isian form awal yang saya isi.

Bank B, nelpon saya bukan untuk verifikasi, tapi mau minta ulang nomor telpon referensi yg kita tulis di form. Tapi ga ada kabarnya juga, nelpon si referensi aja kaga.

Bank C, ga ada kabar sama sekali.

Bank D, akhirnya berbaik hati follow up kita tapi itu nyaris ke tanggal jatuh tempo bayar DP. Saya sih ga mau setor uang DP sebelum ada keputusan KPR diapprove atau direject. Kuatir ga bisa balik kalo ternyata plafon KPR yg disetujui jauh selisihnya dari yang kita ajukan.

Sales KPR Bank D ini bilang form kita ga lengkap, banyak yang ga diisi, jadi tolong dilengkapi kembali.
ow... ow... jangan2 aplikasi bank2 lainnya emang ga terisi/tersalin lengkap oleh si admin kantor pemasaran itu ya? jadi banyak missing info dan akhirnya ga diterusin proses verifikasinya? Ya sudahlah, mungkin memang bukan rejeki kita di bank2 itu.

Nah si sales KPR ini buanyaak banget kisahnya dan janji-janji manisnya, bolak-balik minta berkas di last minutes. Si sales KPR ini bilangnya prosesnya sekian hari dan dia janjiin kita untuk info finalnya tanggal segini. Nyatanya? H-1 sebelum tanggal itu, dia balik lagi  minta berkas ini itu.
Pas tanggal yang dijanjikan? ga ada kabar.
Untuk urusan KPR dengan Bank D ini, saya udah mulai ilfil, ga prof banget sih ya. Saya sama sekali ga ikut turun tangan follow up ini itu nih.

Kemudian kita push lagi dong, secara pembayaran DP udah jatuh tempo, otherwise kita kena denda karena keterlambatan itu. Siapa yang mau nanggung dendanya?
Si Sales KPR itu udah selesai survey dateng langsung loh ke kantor suami saya. Harusnya mah udah 90% kan?
Udah sampe mana prosesnya? kapan bisa final? apalagi yang kurang?
Dia bilang lagi verifikasi or something lah, minggu depan udah final. Ga ada yang kurang.

Sampe suatu hari dia minta no fax kantor suami saya untuk ngefax surat persetujuan permohonan kredit sore itu atau pagi keesokannya.
Nyatanya? ga ada kabar dan ga ada fax yang masuk. Ngerasa diboongin dan dipermainkan ga sih?
Di bbm ga dibales, di sms ga dijawab, di telpon ga diangkat. Apa sih maunya nih sales?!

Akhirnya saya turun tangan.
Saya telpon ke kantor Bank D tersebut, terus dikasi nomor hunting khusus bagian kredit KPR. Saya telpon kesitu, yang nerima orang lain bagian verifikasi. Saya minta disambungin ke bossnya untuk komplain masalah ini. Bayangin, ampir 3bulan proses ini ga selesai2. Menurut si bagian verifikasi, si sales dan si boss lagi ga ada di tempat dan nanti akan disampaikan pesannya. Marah2lah saya ke si bagian verifikasi dan si bagian verifikasi cuma pasrah aja dimarahin dan berjanji akan menyampaikan ke si sales 'komplain super urgent ini' dan menyuruh si sales untuk menghubungi saya secepatnya.

Abis itu, saya kirim imel puanjang ke sales developer perumahan untuk bantu push cc ke sales KPR mengenai masalah ini.
Beneran sampe ilfil dan niatnya mau cancel aja, biarin aja, mungkin belum jodoh. Ntar taun depan saya beli tunai! Kesel bangettt.

Akhirnya, dari murka saya semurka-murkanya, si sales langsung nelpon suami saya. Mohon maaf karena ada masalah teknis internal sehingga prosesnya tertunda dan dia ga berani bilang kabar penundaan itu ke kita. Dia ngaku kalo dia 'lari' karena dia tau penundaan ini dikarenakan kesalahan dari intern dia karena ada rolling, trus berkas KPR saya dilimpahkan ke temennya trus pas dia balik lagi ke posnya, tuh berkas masih tertumpuk manis alias belom diproses untuk diapprove.
Itu mah derita lo!

Suami saya dengan cool nya bilang, "sampean sih bikin masalah, sekarang istri saya yang turun tangan ngurusin ginian. Telpon langsung ke istri saya aja, ngomong sama dia aja"

Dia nelpon saya dan habislah dia. Dia janji sore itu mau kasih kabar.
Kali ini ditepati. Tapi masalah belum berakhir.

Keluarlah tuh surat persetujuan permohonan kredit dengan plafon full di akhir maret dan saya transfer dana DPnya. Agenda selanjutnya adalah penjadwalan Akad Kredit. Masalahnya adalah suku bunga yang dinyatakan dalam SPPK tersebut adalah suku bunga promo fix 3tahun sekitar 7% an lah dan hanya berlaku sampai dengan bulan Maret.
Si sales balik ngepush kita untuk akad maret supaya dapet bunga segitu, atau kita kena bunga 8%an.

Saya bilang, "Loh keterlambatan dari pihak siapa? Kenapa situ jadi balik ngepush? Ya kalo ada perubahan sukubunga, situ aja yang nanggung. kan saya udah follow up sejak dulu kala"

Menurut pihak developer, ga mungkin akad di bulan Maret dan dapetlah di awal April.
Si sales bilang, "8%an ga jauh kok pak bedanya paling cuma selisih berapa puluh ribu"
Situ aja yang bayar selisihnya. Ahh tau ah gelap.

Pas akad awal April kemaren, semuanya terjawab.
Alhamdulillah, suku bunga sesuai dengan yang tertulis di SPPK, 7%an selama 3 tahun.

oiya, ada satu lagi yang lucu dari pihak si Bank D ini.
Pas akad, si pihak bank D ini  ngasih tau jumlah biaya akad+notaris+KPR yang harus tersedia di rekening kita di bank D itu untuk di debet besok harinya. Dia ngasih selembar kertas berisi tabel 2 kolom, berisi keterangan dan besarnya biaya, kemudian totalnya di bawah dan kita tandatangani sebagai bukti kita mengetahuinya.

Kita mah ok2 aja dengan jumlahnya dan dananya udah siap.
You know what? rekening kita terdebet lebih 30rb an dari jumlah yang tertera di kertas itu. Terus dimana kesalahannya? Ternyata, dia buat tabel keterangan dan biaya di word atau pake program apalah, dan pas perhitungannya pake manual alias kalkulator alias dihitung terpisah, ga pake excel yang bisa autosummary.
Cem mana pula orang bank kaya gini *tepokjidat*

Leganya sudah selesai dan mulai menyicil bulan ini.
Have a nice day.